BESONDERHEITEN

4x Geschäftsflächen mit je ca. 120m²
20x Garconnieren mit ca. 32-43m² Wohnfläche
4x 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 60m² Wohnfläche
Balkone in jeder Einheit, teilweise auch Dachterrasse
Durchdachte Grundrisse mit optimaler Planung
Fahrstuhl für eine komfortable und barrierefreie
Erreichbarkeit der Wohnungen
Stellplätze vor dem Haus und eigene Tiefgarage

Absperrbare eigene Kellerabteile pro Wohnung
Hervorragende Infrastruktur, attraktive Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsgünstige Lage durch eine Bus-Haltestelle direkt vor dem Haus (Buslinie 25, 28, 35), sowie naheliegend Buslinie 5
Energieeffiziente Bauweise,
nachhaltiges Haustechnik-Konzept
Tolle Infrastruktur in einer aufstrebenden Gemeinde

LAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unterhalb des Untersbergs und in Zentrumsnähe der aufstrebenden Marktgemeinde Grödig mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur.

Grödig zählt über 7.000 Einwohner und bietet durch seine Toplage vor den Toren Salzburgs und im Grenzgebiet von Deutschland liegend attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dank praktischem Autobahnanschluss (A1/A10) und bester Busverbindung (Buslinien 25, 28, 35 halten direkt vor dem Haus, sowie naheliegend Linie 5) bietet unser Objekt ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen und Arbeiten im Salzburger Land.

Der herrliche Ausblick in Richtung Süden zu den Bergen ist unbebaut. Hier erstreckt sich ein wunderschönes Natur- und Wasserschutzgebiet.

OBJEKT-BESCHREIBUNG

Der Neubau basiert auf einer energieeffizienten Bauweise und einem nachhaltigen Haustechnik-Konzept.

Das Objekt bietet im Erdgeschoss vier Geschäftslokale mit eigenen Parkflächen im freien sowie in der Tiefgarage. Die Tiefgarage befindet sich im ersten Untergeschoss.

Die neuwertig ausgestatteten Wohnungen mit Balkon bzw. teilweise mit Dachterrasse liegen über dem Gewerbe und sind auf 2 Geschosse aufgeteilt. Die Kellerabteile und der Gemeinschaftswaschraum (ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner) für die Mieter sind im zweiten Untergeschoss vorhanden. Durch die Aufzugsanlage sind alle Ebenen barrierefrei zu erreichen.

Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Neubau.

UNSERE MIETOBJEKTE

GESCHÄFTSFLÄCHEN zu vermieten

Moderne Verkaufsflächen oder Büro
Neubau / hell & modern / Werbewirksame Lage
Individuell noch gestaltbar, da zurzeit Planungsphase
Ausreichend Freiplätze & Tiefgaragenparkplätze vorhanden
Geschäftsfläche ca. 120m²
(Flächen 1+2 können zusammengelegt werden)

GARCONNIEREN
zu vermieten

20x Garconnieren
ca. 32 bis 43m² Wohnfläche
mit Balkon bzw. Dachterrasse
Neubau / Erstbezug
bezugsfertig ab Okt 2021

>> Download Expose pdf

2-ZIMMER-WOHNUNGEN
zu vermieten

4x 2-Zimmer Wohnungen
ca. 60m² Wohnfläche
mit Balkon
Neubau / Erstbezug
bezugsfertig ab Okt 2021

>> Download Expose pdf

JETZT GEHT´S LOS – Neues von der Baustelle …

Am 16.06.2020 wurde von den Bauherren Alexandra und Robert Voggenberger der Spatenstich zum Beginn der Baustelle gelegt.

In der ersten Phase wird das bestehende Gebäude professionell abgetragen und die Grundfläche auf die neuen Grundriss-Pläne adaptiert.

Wir halten Sie weiter am Laufenden.

Sie interessieren sich für dieses Mietobjekt und möchten uns diesbezüglich eine Anfrage schicken?
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen

KONTAKTFORMULAR

Geschlecht
- Herr
- Frau
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Ich interessiere mich für
- Garconniere
- 2-Zimmer Wohnung
- Geschäftsfläche
- DSGVO: Bitte senden Sie mir Informationen über das Bauvorhaben, Aktionen, News via E-Mail, Post, Telefon/Messenger Services zu.
Durch Ankreuzen und Abschicken dieses Formular willigen Sie in die Verarbeitung der oben angeführten personenbezogenen Daten durch den datenschutzrechtlich Verantwortlichen von Voggenberger Immobilien, Oberndorf, sowie bestimmten verbundenen Unternehmen(Baukeramik GmbH, Voggenberger Privatstiftung) zum Zweck und/oder der Zusendung eines E-Mail-Newsletters, sowie zum Zweck der Kundenpflege sowie zur gezielten Versendung von Informationen zu Projekten und Dienstleistungen auf Grundlage Ihrer Einwilligung bis auf Widerruf bzw. Widerspruch ein. Es besteht keine gesetzliche oder vertragliche Verpflichtung zur Bereitstellung der personenbezogenen Daten oder zur Erteilung der inwilligung. Die Nichtbereitstellung bzw. die Nichterteilung der Einwilligung haben lediglich zur Folge, dass Sie keine Informationen zugesendet bekommen. Eine Weitergabe an andere Empfänger erfolgt definitv nicht. Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit durch schriftliche Mitteilung oder durch Klick auf den Abmeldelink zu widerrufen, ohne dass die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird. Ebenso können Sie auf gleiche Weise der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten zum Zweck der Direktwerbung widersprechen. Im Fall des Widerspruchs werden Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Übertragbarkeit Ihrer personenbezogenen Daten sowie das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde (Österreichische Datenschutzbehörde, Wickenburggasse 8, 1010 Wien, dsb@dsb.gv.at).