BESONDERHEITEN

  • 2x Geschäftsflächen mit je 233m²
  • 20x Garconnieren mit ca. 32-43m² Wohnfläche
  • 4x 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 60m² Wohnfläche
  • Balkone in jeder Einheit, teilweise auch Dachterrasse
  • Durchdachte Grundrisse mit optimaler Planung
  • Fahrstuhl für eine komfortable und barrierefreie
    Erreichbarkeit der Wohnungen
  • Stellplätze vor dem Haus und eigene Tiefgarage
  • Absperrbare eigene Kellerabteile pro Wohnung
  • Hervorragende Infrastruktur, attraktive Einkaufs- und
    Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Verkehrsgünstige Lage durch eine Bus-Haltestelle direkt vor dem Haus (Buslinie 25, 28, 35), sowie naheliegend Buslinie 5
  • Energieeffiziente Bauweise,
    nachhaltiges Haustechnik-Konzept
  • Tolle Infrastruktur in einer aufstrebenden Gemeinde

LAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unterhalb des Untersbergs und in Zentrumsnähe der aufstrebenden Marktgemeinde Grödig mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur.

Grödig zählt über 7.000 Einwohner und bietet durch seine Toplage vor den Toren Salzburgs und im Grenzgebiet von Deutschland liegend attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dank praktischem Autobahnanschluss (A1/A10) und bester Busverbindung (Buslinien 25, 28, 35 halten direkt vor dem Haus, sowie naheliegend Linie 5) bietet unser Objekt ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen und Arbeiten im Salzburger Land.

Der herrliche Ausblick in Richtung Süden zu den Bergen ist unbebaut. Hier erstreckt sich ein wunderschönes Natur- und Wasserschutzgebiet.

OBJEKT-BESCHREIBUNG

Der Neubau basiert auf einer energieeffizienten Bauweise und einem nachhaltigen Haustechnik-Konzept.

Das Objekt bietet im Erdgeschoss zwei Geschäftslokale mit eigenen Parkflächen im freien sowie in der Tiefgarage. Die Tiefgarage befindet sich im ersten Untergeschoss.

Die neuwertig ausgestatteten Wohnungen mit Balkon bzw. teilweise mit Dachterrasse liegen über dem Gewerbe und sind auf 2 Geschosse aufgeteilt. Die Kellerabteile und der Gemeinschaftswaschraum (ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner) für die Mieter sind im zweiten Untergeschoss vorhanden. Durch die Aufzugsanlage sind alle Ebenen barrierefrei zu erreichen.

Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Neubau.

UNSERE MIETOBJEKTE

GESCHÄFTSFLÄCHEN

GESCHÄFTSFLÄCHE 1 - zu vermieten

GESCHÄFTSFLÄCHE 1 – zu vermieten

Moderne Verkaufsflächen oder Büro
Neubau / hell & modern / Werbewirksame Lage
Individuell noch gestaltbar, da zurzeit Planungsphase
Ausreichend Freiplätze & Tiefgaragenparkplätze vorhanden
Geschäftsfläche je 233m²

GESCHÄFTSFLÄCHE 2 – zu vermieten

GESCHÄFTSFLÄCHE 2 – zu vermieten

Moderne Verkaufsflächen oder Büro
Neubau / hell & modern / Werbewirksame Lage
Individuell noch gestaltbar, da zurzeit Planungsphase
Ausreichend Freiplätze & Tiefgaragenparkplätze vorhanden
Geschäftsfläche je 233m²

GARCONNIEREN

20x Garconnieren
ca. 32 bis 43m² Wohnfläche
mit Balkon bzw. Dachterrasse
Neubau / Erstbezug
bezugsfertig ab Okt 2021

2-ZIMMER-WOHNUNGEN:

4x 2-Zimmer Wohnungen
ca. 60m² Wohnfläche
mit Balkon
Neubau / Erstbezug
bezugsfertig ab Okt 2021

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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen

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KONTAKT

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VOGGENBERGER Immobilien GmbH
Salzburger Straße 40-42
A-5110 Oberndorf
Österreich

Tel: +43(0)6272/4231
Mail: info@neue-heimat-15.at

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